美国住宅建筑商信心小幅上升 销售优惠助力

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美国住宅建筑商的信心12月小幅上升，建筑商继续以销售优惠刺激买家入市。

美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行联合发布的市场状况指数本月上升1点，至39，为4月份以来最高。尽管如此，该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商仍多于认为状况良好的建筑商。

过去两个月，按揭贷款利率一直徘徊在6.3%-6.4%区间，接近一年低点，这在一定程度上推动部分买家走出观望。然而，建筑商仍不得不提供价格优惠及其他让利措施，这正在压缩其利润空间。

本月，67%的建筑商表示提供了销售优惠，为疫情后时期的最高纪录；同时，仍有高达40%的建筑商表示降低了价格。

“建筑商依然面临供应端阻力，因监管成本和材料价格依旧居高不下，”NAHB首席经济学家Robert Dietz表示，“库存上升也令新建住宅面临更激烈的竞争。”

在NAHB的分项指标中，未来六个月销售预期指标12月上升1点，至52，连续第三个月高于荣枯线。当前销售指标上升1点，至42，而潜在买家流量指标持平。