契税是房屋交易中必须要缴纳的税费,一般按照合同中表明的房屋总价和面积来计算,也就是说买的房子越贵,面积越大,那么要交的契税也就越多。今天我们就来看一下首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?
一、首套房131平米契税多少
【资料图】
首套房契税缴纳比例如下:
1、90平方以下契税为1%;
2、90平方~144平方以下契税为1.5%;
3、144平方及以上契税为3%。
4、房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
根据上述条款可以得知,131平的住宅类型的房子契税缴纳比例为1.5%,假设房子总价是一百万,那么通过计算可以得知,131平的房子需缴纳的契税为1.5万。
二、交了契税就能拿房产证吗
交完契税并不是马上就能拿到房产证,因为除了契税外还有一些费用需要缴纳,比如说维修基金、印花税等等,但是缴纳契税是办理房产证的前提条件之一。
新房办理房产证还需准备以下材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人:
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身购房者;
(1)身份证复印件(带原件校验);
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
综上所述,首套房如果是住宅的话,那么就算面积达到了131平也只需要缴纳1.5%的契税,这得益于我国的契税补贴政策。另外,交完契税不代表马上就能拿到房产证,但不交是办不了房产证的,所以越早缴纳契税,就能越早的办理房产。以上就是“首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?”全部内容。
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