恒大物业：非流动资产下降，应收贸易账款增至32亿元   中报拆解

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乐居财经 邓如菲8月24日，恒大物业发布截至2023年6月30日止六个月未经审核之中期业绩公告。

根据公告，恒大物业实现营业收入约61.45亿元，同比增长约6.2%；毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点；公司拥有人应占利润约7.81亿元。

截至2023年6月30日，恒大物业总合约面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米；上半年新增合约面积约1514万平方米，其中来自第三方的合约面积占比约93.3%。

中报显示，2023上半年，恒大物业非流动资产为21.04亿元，上年同期为22.53亿元。

其中，恒大物业的使用权资产主要包括集团租赁的办公室、员工宿舍、经营性商铺等资产。截至2023年6月30日，恒大物业的使用权资产约5000万元，较2022年12月31日约6930万元减少约1930万元，主要由于经营性租赁资产的剩馀租赁期限减少所致。

此外，截至2023年6月30日，恒大物业的无形资产约为18.26亿元，较2022年12月31日约19.87亿元减少约1.61亿元，主要由于收购公司确认的商誉、客户关系及物业管理合同期内产生约1.6亿元的减值及摊销所致。

截至2023年6月30日，恒大物业的应收贸易账款约32.44亿元，较2022年12月31日约27.39亿元增加约5.05亿元，主要由于收入总额的增长及期内新拓展业务带来的应收账款的增加。

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