哈尔滨市物业管理协会：物业要书面告知严禁损坏或者擅自变动房屋承重结构

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近日，哈尔滨一栋居民楼的承重墙被砸楼体受损的事件引发广泛关注。5月9日，北京青年报记者获悉，哈尔滨市物业管理协会发布关于物管小区房屋装饰装修管理工作有关事宜的通知。

通知中提到，业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。物业服务人应当将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或者物业使用人。不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，装修垃圾堆放和清运、施工时间等内容。

物业服务人应当加强对业主或者物业使用人及装修施工单位存在损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等违规装修行为的巡视与监督。

业主或者物业使用人违反房屋装饰装修和安全生产管理规定的，物业服务人应当及时制止，并督促其改正；对拒不改正的，应当及时报告街道办事处(乡镇人民政府)或者属地有关行政主管部门。

通知中还提到，物业服务人书面告知“六个严禁”内容，一是严禁损坏或者擅自变动房屋建筑主体、承重结构。如擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的。

二是严禁违法搭建建筑物、构筑物或者乱挖地下空间。三是严禁破坏或者擅自改变房屋外貌。擅自在非承重外墙上开门开窗的行为。四是严禁擅自改变改变房屋规划用途。五是严禁损坏或者擅自占用、改动住宅共用部位、共用设施设备。

六是严禁擅自设置或者改变烟道、排风、排水管道。

文/北京青年报记者 宋霞