北京房山、密云2宗宅地挂牌出让 总起始价18.6亿元

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讯(记者徐倩)8月31日，据北京市规自委官网信息显示，房山拱辰、密云水源路两宗宅地正式挂牌出让，总起始价18.6亿元。

根据土地出让文件显示，本次挂牌的两宗地块出让竞买申请起始时间为2023年8月31日9时起，竞买申请截止时间为10月9日17时止；挂牌竞价起始时间为9月20日9时起，挂牌竞价截止时间为10月10日15时止。

其中，房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块，位于房山区拱辰街道东羊庄村，将以“六通一平”形式供地。该地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积约46885平方米，起始价13.7亿元。其中，0006、0007地块为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，期房销售指导价为4.5万元/平方米，现房销售指导价为4.7万元/平方米。

从土地出让规则来看，上述房山拱辰地块设定土地合理价格上限为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目，位于密云区水源路南侧，将以“五通一平”形式供地。该地块土地面积约为37298平方米，土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价4.9亿元。其中，住宅用地建筑规模约5.56万平方米，容积率1.8、控高24米，配建幼儿园，销售指导价为3.1万元/平方米。该地块设定土地合理上限价格5.63亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。