房屋过户要交税吗交多少（房屋过户需要缴纳哪些税费）

房屋过户需要缴纳哪些税费

(资料图片仅供参考)

1、契税

购房者首次购买的房屋面积在90平米以下需按照房价的1%进行缴纳，购买的房屋面积在90到140平方米需按房价的1.5%进行缴纳，购买的房屋面积在140平方米以上或者房屋为非普通住宅需按照房价的3%进行缴纳。

2、营业税

营业税通常按照房价的5.6%缴纳，如果出售的房屋取得房产证满2年以上则可以免征收。

3、个人所得税

个人所得税通常按照房价的1%征收或者房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。如果出售的房屋为满5年以上的住宅且为出售人唯一住宅，那么将免征个税。

4、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳。

房屋过户需要注意哪些问题

1、过户费以及相关手续费支付问题

购房者在购买二手房的时候，首先需要问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，看下房产证时间是否超过5年，因为超过5年的房屋，需要缴纳的税费相对较少，而不足5年的房屋相对税费较高，同时在购买时需要清卖家是否要承担过户费用。

2、了解房屋是否存在抵押

我们在购买二手房的时候，还需要了解房屋是否存在抵押贷款等，购房者最好在过户之前问清楚，如果没问清楚就购买，后续容易出现一系列问题，因此我们购买时需谨慎。

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