商铺房产证上写一个人和两个人的区别

1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。

2、不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。

3、2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。

【资料图】

4、婚后房产归个人只是一个特例。

5、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

6、排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

7、扩展资料：一、“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。

8、走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

9、二、那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

10、三、房产证上加名字及办理费用，办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

11、2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

12、3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

13、4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

14、参考资料来源：百度百科-房产证。

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