潘石屹变卦卖物业 上海凌空SOHO被卖了近50亿

北京晨报讯(记者 姜樊)SOHO中国董事长潘石屹还是把上海凌空SOHO给卖了。SOHO中国近日发布公告称，已与基汇资本旗下一家公司订立框架协议，拟出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本。公告信息显示基汇资本此次接盘凌空SOHO的代价将达49.44亿元。

潘石屹早就想把上海凌空SOHO卖掉。在SOHO中国2016年上半年业绩发布会上，潘石屹曾宣布，将销售的上海三个非核心物业中包括凌空SOHO。但在今年4月，潘石屹却改口称，在“资产荒”下，拥有中国境内的房子比拥有人民币要好，所以放缓销售这三个非核心物业。

时隔1年，潘石屹为何再度变卦，重新打起“销售上海凌空SOHO”的算盘?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，SOHO中国的类似操作更多是在大城市，在其他城市动静并不大，甚至没有并购物业的冲动。这说明，其对优质城市仍持积极心态。但是，通过抛售，有助于积极回笼相应的资金和寻找新的并购标的。

“SOHO中国频频出售上海物业资产，很难说是对上海办公市场不看好，反而说明其对办公资产的流动性看得比较重。”严跃进认为，在后续盈利上，SOHO中国还应在增加租赁规模和租金等方面再下功夫。