因出轨净身出户，三个月后前夫爽约再婚

南京高朋律师事务所律师黄莹接受读者咨询

南京高朋律师事务所律师丁少曦接受读者咨询

她因为出轨选择净身出户，前夫口头承诺儿子成年前不会再婚，不料离婚后前夫火速再婚，她想要回房产怎么办?租用的店铺失火殃及隔壁店铺，十多万的赔偿费，房东是否要承担部分责任?11月5日，现代快报“有请律师”法律咨询活动如期举行。南京高朋律师事务所的律师来到现场，为市民一一解答。

因出轨净身出户，三个月后前夫爽约再婚

张女士满脸泪痕来到活动现场，她表示自己的前夫再婚了，违背了当初离婚时和自己说的儿子成年前不会再婚的约定。

张女士今年38岁，儿子已经12岁。2017年上半年，她一时糊涂和自己的上司出轨。事后，丈夫提出了离婚，出于对丈夫和儿子的愧疚，张女士选择净身出户。在离婚协议中，二人约定所有财产都归丈夫所有，儿子归丈夫抚养。此外，前夫还口头承诺儿子成年前不会再婚。

没想到离婚才3个月，张女士就听说前夫结婚了。她十分生气也很后悔，认为前夫违背了诺言，想重新平分房产。

南京高朋律师事务所律师黄莹表示，张女士和前夫签署的离婚协议明确约定，所有财产归前夫所有，再想平分房产是不可能的。口头约定的内容需要提供证据才能认定。就张女士目前所说的情况来看，起诉是没有用的，建议她和前夫进行协商，再多争取一些财产。

租用店铺失火殃及邻居，房东是否担责

王女士是牛肉汤馆老板。10月27日深夜，店里发生火灾，隔壁两家店铺被殃及，门面和家具被烧毁。调查显示，牛肉汤馆的外卖打印机线路发生故障引发火灾，而店铺内因违章隔层导致消防通道被堵，火势蔓延。

隔壁店家索赔十多万元，包括店铺损失费和停业损失费等。王女士向房东提出一起承担责任，但遭到拒绝，房东还拿出当初签的租房合同：“租用期间因乙方(王女士)原因发生火灾，甲方(房东)不承担责任。”王女士抱怨：“违章隔层是他们装修的，怎么能置身事外呢?”

南京高朋律师事务所律师丁少曦表示，索赔金额要根据损毁物品和装修的市场价格以及停业店铺的正常营业额来定，如果认为赔偿过高不能接受，可以协商解决或提起上诉。房东不参与赔偿是不合理的，因为店铺隔层是房东装修的，系违章建筑，房东理应承担部分责任。

(文中除律师外均系化名)