长春商品住宅供应将会持续走低，供不应求状态将持续

楼市进入冬歇期，长春商品住宅供应将会持续走低，供不应求状态将持续。28日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春市商品住宅市场成交均价为7980元/㎡，环比下降0.87%

据克而瑞监测的的115个城市来看，其中沈阳、大连、成都、济南等城市本周商品住宅成交均价也出现小幅下降，合肥、长沙等城市小幅上涨。在“冬歇期”来临之际，长春周均价首次滑落至8000元/㎡以下。据克而瑞长春机构首席分析师姜峰分析，进入冬歇期后，各项目推新节奏放缓，成交趋于稳定，存量的持续减少，产品结构更偏向于改善型，整体市场价格呈现出上涨趋势。

另外，上周长春市商品住宅市场成交面积为19.41万㎡，环比上涨1.8%;成交套数为1826套，环比上涨2.4%。姜峰分析，南关区成交量依然占据榜首，区域品牌房企云集，多为改善类住宅，大大提升区域内价格，成交均价8580元/㎡。莲花山区域最近一级市场较为活跃，大量土地将上市，也使部分购房者对此地未来房价有较高的预期，而区域内目前仅有恒大御水庄园一个项目，近期重新开盘上市成交火爆。

上周长春市商品住宅市场成交总额为15.17亿元，成交总金额上，南关区的成交金额最高，达到3.19亿元，绿园区屈居第二，成交1.84亿元。朝阳区的均价12130元/㎡，位居各区均价之首。对此，姜峰认为，上周成交均价为7980元/㎡，环比有所下降;从成交的金额上看，南关区的成交金额依旧排在首位，成交3.19亿元，此外绿园区、高新南区、净月区、宽城区、经开区以及莲花山区域的成交金额也较大，都超亿元，其中莲花山区域成交金额1.05亿，是本周商品住宅成交总额上涨的主要原因。而在区域成交均价上，朝阳区以12130元/㎡的均价位居各区之首，由于朝阳区项目较少，多为高端改善型住宅，从而拉动了区域的整体均价。