上周长春新增供应量持续上涨 商品住宅市场成交均价8050元/㎡

过去一周长春房价发生了啥变化?21日，克而瑞长春机构公布了答案。

统计数据显示，上周长春商品住宅新增供应面积为22.4万㎡，环比下降17.9%;供应套数2136套，环比下降21.1%;商品住宅市场成交面积为19.07万㎡，环比上涨5.2%;成交套数为1783套，环比上涨8.3%;商品住宅市场成交均价为8050元/㎡，环比上涨0.25%。

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记者注意到，在供应连续两周持续上涨后，上周略有下降，但购房者需求不减，供不应求的局面依然存在。楼市进入冬歇期，长春商品住宅供应将会持续走低，大批量上市较少，部分项目也进入了清尾阶段，优惠力度也会相应地有所加大。

此外，上周南城成交量占整体的33%，区域品牌房企云集，多为改善类住宅，大大提升区域内价格，成交均价8880元/㎡。北城成交量占整体的24%，区域内以刚需住宅小户型为主，成交均价仅6480元/㎡。具体来看，长春商品住宅市场进入冬歇期，除少量新品项目的集中成交外，多个项目已暂无房源在售，并预计2018年加推新品，目前皆处于蓄客阶段。在成交的产品类型上，改善型产品的占比仍较大，导致整体的成交均价有所上升，也使部分购房者对未来房价有较高的预期。

对于市场表现克而瑞长春机构首席分析师姜峰在接受采访时表示，目前长春市场上以改善类占主导，成交均价较高。临近年末，加之不少项目完成全年任务，各项目推新节奏放缓，市场以消化目前库存为主流，市场表现较为稳定。